社會(huì)新聞
全民炒房，只有一個(gè)群體保持了高貴的沉默
2016-10-03
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今年上半年，我賣了一套房子，又買了一套房子。
賣房是被動(dòng)的。家里有個(gè)親戚來(lái)本地買房，買得焦頭爛額，而我正好有房子閑置，一直想賣而懶得行動(dòng)，賣給他算是兩全其美。買房也是被動(dòng)的，房子賣了，一大筆錢在手上，放銀行會(huì)貶值，放股市是找死，不再買一套還能干啥？
考慮換個(gè)小房子。一是等我上了年紀(jì)，娃也出去住了，用不了太大的房子，打掃起來(lái)也辛苦。更重要的是，我一直擔(dān)心房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅這事兒，三不五時(shí)就有人提一下，有的還說(shuō)得言之確鑿的，連稅率多少都算好了，我知道眼下不大可能征收，但也不能不防啊。
可是等我來(lái)到房地產(chǎn)市場(chǎng)一看，不能不說(shuō)我想得太多了，烏泱泱的人群，愛(ài)答不理的售樓小姐，哪有什么大房子小房子給你選？
幾經(jīng)周折，還好買到了，新房子價(jià)格和我賣掉的那套差不多，又覺(jué)得貸款的流程太麻煩，干脆一次性付清，算是圓滿完成了這次置換。
然而我的一個(gè)朋友聽(tīng)說(shuō)我沒(méi)有貸款，不由一聲長(zhǎng)嘆：“現(xiàn)在誰(shuí)買房不用杠桿？人民幣超發(fā)，全款買房基本等同于踏空?！?/span>
“杠桿”，這個(gè)詞何其宏觀，又何其官方，我憑著有限的物理學(xué)知識(shí)，猜測(cè)它和阿基米德的名句“給我一個(gè)支點(diǎn)，我將撬動(dòng)整個(gè)地球”有關(guān)，是以小博大的意思。但是，我不是阿基米德，膽子又小，萬(wàn)一沒(méi)撬動(dòng)地球，把自己閃到外太空去了怎么辦？
事實(shí)證明，我再一次地多慮了，買房沒(méi)多久，房?jī)r(jià)就開(kāi)始大幅度地上漲，但正如我那個(gè)朋友所言，這跟我有什么關(guān)系呢？我是賣了再買，等于不買不賣。當(dāng)然，說(shuō)起來(lái)我也沒(méi)吃虧，可是你只要稍稍關(guān)注一下房市，就會(huì)發(fā)現(xiàn)相對(duì)于我的四平八穩(wěn)，更多人買房如攻城略地，抱著一種“人有多大膽地有多大產(chǎn)”的激情，奮勇前沖。
我認(rèn)識(shí)的一個(gè)售樓員告訴我，有一家買了三套房子，交首付時(shí)一口氣刷了四十八張信用卡。我說(shuō)，不是規(guī)定最多只能刷兩張卡嗎？那個(gè)年輕人就笑了，說(shuō)，只要人家愿意交一張八十塊的刷卡金，愿意刷多少就刷多少。只要能刷，傻子才不刷呢。
我的一個(gè)親戚，兩口子月收入加起來(lái)不過(guò)六七千，也來(lái)買第二套房，沒(méi)有首付，借的高利貸，一個(gè)月利息就得一萬(wàn)。我聽(tīng)得瞠目，并由衷地為他們擔(dān)心，他們輕松地一笑，算給我聽(tīng)：他們留了錢做利息。這房子十月份就交房了，找找人，年底就能拿到房產(chǎn)證，到時(shí)候一賣，起碼八十萬(wàn)落袋——這倆月已經(jīng)漲了五十萬(wàn)了，這些利息又算什么？當(dāng)然，現(xiàn)在的日子確實(shí)緊了點(diǎn)，但是將來(lái)的你一定會(huì)感謝現(xiàn)在的你，吃得苦中苦，方為人上人嘛。
他的算法讓我立即在心里嘀咕了一下，想我自己起早貪黑地工作，收益遠(yuǎn)沒(méi)有他倒手一套房子多，要不怎么說(shuō)選擇最重要呢？我選擇低風(fēng)險(xiǎn)低回報(bào)的工作，他選擇高風(fēng)險(xiǎn)高回報(bào)的買房——可是，就眼下這形勢(shì)，他看上去似乎沒(méi)什么風(fēng)險(xiǎn)，倒是我，沒(méi)準(zhǔn)人不知鬼不覺(jué)的，就被高房?jī)r(jià)擠兌成窮人了。
有我這種心態(tài)的人不少。我的一個(gè)朋友，去年準(zhǔn)備買別墅的，都要交錢了，一時(shí)腦子進(jìn)水，覺(jué)得“匈奴未滅何以家為”，事業(yè)還沒(méi)做到頂，花這么多錢去享受怪對(duì)不起自己的萬(wàn)丈雄心，又把錢投到事業(yè)上去。結(jié)果是，這一年他的公司效益平平，倒是他的一個(gè)手下，去年咬牙買了大房子，收益不比他少多少。
這位仁兄趕緊滿世界看房子，私下里跟我說(shuō)，他也不指望發(fā)財(cái)，就是擔(dān)心這樣下去，會(huì)變得比他那些手下都窮——他們現(xiàn)在鉆窟窿打洞都在買房子呢。
不只是本城是這樣，南京、杭州、鄭州，乃至于庫(kù)存量不小的長(zhǎng)沙，莫不如此，我家鐘點(diǎn)工告訴我，她女兒剛在長(zhǎng)沙買了一套。我說(shuō)，你們將來(lái)會(huì)去長(zhǎng)沙？她平靜地說(shuō)，不，我們是投資，長(zhǎng)沙現(xiàn)在還是價(jià)格洼地。
難怪這些地方的房子幾乎開(kāi)盤就會(huì)秒光，你眼睜睜地看著房?jī)r(jià)在漲，耳邊都是誰(shuí)誰(shuí)買了房幾個(gè)月甚至幾十天就就翻番的消息，想不心動(dòng)也難，想不恐慌更難，你害怕被時(shí)代拋棄，害怕即使努力工作，也不知不覺(jué)就被擠到邊緣。
突然覺(jué)得眼前的場(chǎng)景很像小時(shí)候看人家擠綠皮火車，月臺(tái)上萬(wàn)頭攢動(dòng)，黑壓壓的水泄不通，每個(gè)人的表情都是那樣急迫和焦慮，有從門縫里硬擠的，有盡量壓縮自己朝窗戶里鉆的，至于這列火車會(huì)將自己帶到哪里，并不是所有人都清楚。只是，那么多人都在車上或者在朝車上擠，自己要是在車下站著，會(huì)不會(huì)吃大虧啊？
又覺(jué)得這輪房?jī)r(jià)的飛漲，有如戰(zhàn)爭(zhēng)，強(qiáng)者認(rèn)為它是難得的機(jī)會(huì)，而弱者，不管你是草根層的弱者，還是中產(chǎn)層的弱者，都感覺(jué)到自己將被掠奪，想法設(shè)法保護(hù)自己的那點(diǎn)所有。發(fā)財(cái)與致窮都在瞬息之間，也許有些人會(huì)覺(jué)得很過(guò)癮，但一個(gè)運(yùn)轉(zhuǎn)良好的社會(huì)，不應(yīng)該這樣兵荒馬亂。
它會(huì)刺激出人性中的貪婪，以我自己為例，并不是沒(méi)地方住，以我不多不少的收入，原本過(guò)著怡然自得小富即安的生活，可是，當(dāng)你看到身邊人都以炒房的方式，讓財(cái)富爆炸性增長(zhǎng)，假如你不是顏回，可能就會(huì)有點(diǎn)緊張。我買房時(shí)，還沒(méi)有限貸，我是可以買兩套的，就算只能買一套，為什么不買更大一點(diǎn)的呢，怎么著也使用一下“杠桿”。這時(shí)，我只有對(duì)自己祭出“房產(chǎn)稅”這一緊箍咒，再給自己打個(gè)雞血：生活里還有詩(shī)與遠(yuǎn)方，而不只是眼前的買房。
▲ 新聞資料圖：今年以來(lái)，各主要城市出現(xiàn)搶房熱潮。
但搶到房子的親戚，也并不沾沾自喜，他加入了一個(gè)炒房群，看到有人一出手就是好幾套。他說(shuō)現(xiàn)在就是大魚吃小魚，小魚吃蝦米，有資源的人任性也可以發(fā)財(cái)，像他這樣的窮人，吭哧半天，還不到人家腳后跟。他在考慮要不要再借一筆高利貸，“賺一點(diǎn)算一點(diǎn)。”
而我說(shuō)的那位準(zhǔn)備買別墅的朋友，如愿買到一套剛需房，還要繼續(xù)買?！安毁I不行”，他現(xiàn)在已經(jīng)買不起別墅了，只好先買剛需房墊個(gè)底，將來(lái)賺到錢再說(shuō)。他說(shuō)最后這半句時(shí)，似乎有點(diǎn)底氣不足。
在這一片噪噪切切中，倒是我的一些沒(méi)房子的剛需朋友表現(xiàn)出了高貴的沉默，后來(lái)我有機(jī)會(huì)了解到，他們的沉默，主要是出于絕望。
房?jī)r(jià)激起了每個(gè)人的貧窮感，窮人、中產(chǎn)、富人，都裹卷其中，這陰影造成的傷害，比每年冬天如期到來(lái)的霧霾更為嚴(yán)重。
以前看過(guò)一篇文章，說(shuō)為什么窮人很難翻身，因?yàn)橛胸毟F催逼著，要急于應(yīng)對(duì)眼下的一切，總是以短期行為處理眼前事務(wù)。富人有更多緩沖，更從容，更充裕，所以有著更光明的前程。
炒房是很明顯的短期行為，它有那么多的不確定性，對(duì)于那些被裹卷著上船的人尤其是。全民炒房意味著全社會(huì)都有一種窮人的惶恐與慌張，把精力與財(cái)力大幅度地投入到這一件事上來(lái)，這種心態(tài)對(duì)于社會(huì)的傷害，現(xiàn)在已經(jīng)呈現(xiàn)，再過(guò)一段時(shí)間，也許會(huì)看到更多。
今日秋分，陽(yáng)光大好，紫藤順著防盜網(wǎng)攀援，在窗臺(tái)印下斑駁的光影。如若凝眸一望，也真是太平盛世?？墒鞘謾C(jī)里，不管是朋友圈，還是新聞客戶端里，都在描述著四面八方房地產(chǎn)市場(chǎng)是如何硝煙彌漫。
不知道這場(chǎng)戰(zhàn)爭(zhēng)會(huì)打多久，什么時(shí)候才能消停下來(lái)，但它總會(huì)停下來(lái)吧——是否要等到不堪承受之際？結(jié)束的一刻，會(huì)是怎樣的死寂？有誰(shuí)將一無(wú)所有，有誰(shuí)將遍體鱗傷，有誰(shuí)縱然買下多套住房，也難再回家園。
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